Uusia ideoita tyhjille rakennuksille

Valitettavasti pienten kuntien kiinteistökysymys ei ratkea odottamalla, että rakennuksille ilmaantuu ostaja. Väestön väheneminen, palveluverkon muutokset ja hyvinvointialueiden tilaratkaisut jättävät myös Rantasalmella rakennuksia ilman alkuperäistä käyttöä. Kunnan kannalta vaarana on, että ylläpitokulut kasvavat samalla, kun kiinteistöjen arvo laskee ja korjausvelka syvenee.  

Purkaminen voi joskus olla välttämätöntä, mutta siitä ei pidä tulla automaattista loppuratkaisua. Korjaamisen ja käyttötarkoituksen muuttamisen mahdollisuudet on selvitettävä ajoissa eikä vasta rakennuksen rapistuttua. Vanha kiinteistö voi sopia yrityksille, yhdistyksille, asumiseen, matkailuun tai yhteisölliseksi työtilaksi. Kaikki rakennukset eivät silti löydä uutta käyttöä, joten päätöksiä tarvitaan nopeasti ja suunnitelmallisesti.  

Yksityisten omistamat tyhjät talot ovat vaikeampi kysymys. Omistajalla ei ehkä ole rahaa korjata eikä ostajaa löydy. Rakennus jää vuosiksi tyhjilleen, heikentää ympäristöä ja menettää lopulta pelastamisen mahdollisuuden. Vastuun jättäminen yksin omistajalle ei riitä.

Kangasniemellä ollut autiotalojen messuviikko on erinomainen avaus tilanteen parantamiseksi. Tulee mieleeni, että voisiko kunnissa tai jopa maakunnassa olla rakennuspankki, joka kokoaisi tiedot tyhjistä kohteista, niiden kunnosta ja mahdollisista uusista käyttäjistä. Lisäksi tarvitaan neuvontaa, kevyitä kuntokartoituksia, korjausavustuksia ja väliaikaisen käytön malleja. Naapurikuntien yhteinen kiinteistöasiantuntija voisi auttaa arvioimaan vaihtoehtoja. 

Korjaaminen ja materiaalien kierrättäminen edellyttää asiantuntemusta, johon nyt ollaan heräämässä mietittäessä ympäristövaikutuksia. Jos rakennusta ei voida säilyttää, sen hirret, tiilet, ovet ja rakenteet pitäisi saada uudelleen käyttöön. Ratkaisevaa on toimia ennen kuin vaihtoehdot katoavat. Pitää siis kartoittaa, kokeilla, myydä rohkeasti ja purkaa hallitusti vain silloin, kun rakennukselle ei löydy kestävää tulevaisuutta enää millään keinolla. 

Tyhjä rakennus voi olla tila, materiaalivarasto tai jopa uuden yritystoiminnan alku. Rantasalmelta löytyy useita esimerkkejä tästä ajattelusta. Kylätiellä on kuitenkin muutama puurakennus, joiden kohtalosta tulisi päättää pian.